Покупка квартиры является хорошей альтернативой семейному жилью для многих покупателей, особенно если вы хотите жить недалеко от центра. Однако при покупке квартиры необходимо учитывать несколько особенностей, поскольку вы, как покупатель квартиры, также становитесь совладельцем общего имущества. Итак, если Вы еще не купили собственное жилье, то эта статья как раз для вас.
Вот 10 самых важных моментов, которые следует учитывать при покупке квартиры:
1. Состояние квартиры.
Ремонт квартиры в Киеве дорогой, трудоемкий и временно затратный процесс, поэтому при покупке жилья, обратите на его состояние. Если Вы хотите заказать дизайн проект квартиры, то следует учесть, что стоимость дизайнерского ремонта может быть равной стоимости квартиры.
2. Расположение
Местоположение является одним из важнейших критериев, влияющих на рыночную стоимость недвижимости. Но также важно, чтобы это подходило лично для вас, какая среда обитания, какие магазины рядом, школа, сади, аптека и т.д.
- Документ о праве собственности
Документ о праве собственности дает вам информацию о владельце, зарегистрированных залогах, правах и ограничениях. Задайте любые вопросы своему адвокату или нотариусу перед совершения сделки.
- Качество квартиры и дома
Внимательно посмотрите, соответствует ли квартира вашим жилищным потребностям в долгосрочной перспективе. Соответствуют ли размер, планировка комнаты, мебель, вид, пол? Есть ли (скрытые) дефекты? Также обратите внимание, утеплен ли дом и стоят ли энергосберегающие окна.
- Договор купли-продажи
Перед подписанием договора купли – продажи вам должен быть отправлен бланк договора купли-продажи. Уточните нерешенные вопросы у нотариуса или юриста, заранее, перед сделкой. Также самостоятельно проверьте данные паспорта, адреса, фамилии на наличие возможных ошибок. Даже одна буква может стать большой проблемой в будущем.
- Покупка у застройщика
Когда вы покупаете новую квартиру у застройщика, объект, как правило, все еще находится в стадии строительства, и вы не можете его осмотреть. Поэтому тем более важно изучать чертежи.
- Внесение в реестр
Покупка квартиры не считается завершенной, пока вы не внесены в земельную книгу (реестр) как новый владелец. Знайте, что до этого вам придется заплатить налог на передачу недвижимости.
Надеемся, что эта статья была полезна вам и ваша покупка увенчается успехом.